パークホームズ小石川

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 11階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

45.7
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
3,040万円
128.3万円/㎡
相場
2,884万円
121.7万円/㎡
1,787
2,518
3,250
3,982
AI査定結果
推定相場価格
2,884万円
121.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,250万円
106.3万円/㎡〜137.1万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月21日
パークホームズ小石川
3,040万円（128.3万円/㎡）/ 2階 / 23.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は181.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/213,040万円128.3万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/08/183,090万円130.4万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/06/1412,980万円207.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/05/293,190万円134.6万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/05/2713,500万円215.7万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/04/2513,980万円223.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/03/2013,500万円199.8万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/03/1115,000万円239.6万円8階 62.6㎡ 1LDK+S南西
2024/07/179,480万円151.4万円8階 62.6㎡ 1SLDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は115.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
パークホームズ小石川
文京区小石川二丁目
春日駅4分 3,040万円128.3万円23.7㎡1R2階 / 11階建 北西2004年106戸RC
2023/08/25菱和パレス護国寺駅前
文京区大塚二丁目
護国寺駅3分 2,180万円104.9万円20.79㎡1K9階 / 11階建 東2000年91戸RC
2024/03/11サンパティオ文京千石
文京区千石三丁目
新大塚駅8分 2,099万円99.1万円21.17㎡1K4階 / 7階建 北東2001年59戸RC
2025/07/21ルーブル文京音羽
文京区音羽一丁目
江戸川橋駅3分 2,000万円96.8万円20.67㎡1K3階 / 12階建 -2000年89戸SRC
2025/04/10スカイコート文京白山
文京区本駒込二丁目
千石駅3分 2,580万円128.0万円20.16㎡1K5階 / 6階建 南東2002年87戸RC
2024/07/28プレール文京WEST
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,300万円116.0万円19.83㎡1K7階 / 13階建 北西2002年83戸SRC
2025/04/18パレステュディオドルチェ本駒込
文京区本駒込四丁目
田端駅10分 2,900万円136.3万円21.28㎡1K8階 / 14階建 -2005年69戸RC
2024/09/28クレヴィア文京白山
文京区白山四丁目
千石駅5分 2,200万円102.8万円21.4㎡1R9階 / 12階建 北東2009年69戸RC
2024/02/09プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 2,550万円118.4万円21.53㎡1K3階 / 15階建 東2008年87戸RC
2025/07/28プレール・ドゥーク文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 2,260万円106.1万円21.3㎡1K9階 / 11階建 -2004年63戸SRC
2024/02/06株正進社本社ビル
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 2,380万円100.0万円23.79㎡1K5階 / 13階建 北西2002年83戸鉄骨造
2023/11/14メインステージ本駒込駅前
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 2,300万円104.2万円22.08㎡1K11階 / 13階建 南西2000年59戸SRC
2025/07/09ルーブル飯田橋
文京区水道一丁目
江戸川橋駅7分 2,370万円117.0万円20.25㎡1K3階 / 8階建 北2006年61戸RC
2025/06/16AXAS白山
文京区白山二丁目
白山駅10分 2,500万円106.8万円23.4㎡1K4階 / 6階建 -2007年61戸RC
2025/06/12アクサス白山
文京区白山二丁目
白山駅11分 2,400万円102.6万円23.4㎡1K5階 / 6階建 北2007年61戸RC
2025/03/28スカイコート後楽園WEST
文京区小石川四丁目
後楽園駅10分 2,190万円109.7万円19.96㎡1K9階 / 15階建 南2005年74戸RC
2025/04/25菱和パレス文京白山
文京区白山二丁目
白山駅4分 2,500万円123.7万円20.21㎡1K2階 / 15階建 東2001年70戸SRC
2025/06/06リビオレゾン小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 3,480万円138.8万円25.07㎡1R8階 / 15階建 南東2008年69戸RC
2025/03/06シンシア千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅1分 2,650万円111.2万円23.83㎡1R5階 / 12階建 -2002年69戸SRC
2024/06/16パレステュディオ小石川後楽園
文京区春日一丁目
飯田橋駅5分 3,300万円114.2万円28.9㎡1DK8階 / 10階建 西2001年84戸SRC
2025/02/07クオリア小石川
文京区小石川二丁目
春日駅3分 3,500万円125.9万円27.79㎡1K8階 / 13階建 -2003年78戸SRC
2024/09/21文京春日プラッツ
文京区西片一丁目
春日駅1分 2,980万円136.4万円21.84㎡1K3階 / 15階建 北2009年78戸SRC
2024/10/06ラグジュアリーアパートメント本郷
文京区本郷二丁目
本郷三丁目駅3分 2,680万円119.5万円22.42㎡1K6階 / 10階建 南2005年56戸RC
2025/08/19スカイコート本郷東大前壱番館
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅4分 3,000万円137.9万円21.76㎡1K2階 / 15階建 南2003年105戸SRC
2024/06/17ステージグランデ本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅6分 2,780万円113.6万円24.48㎡1K9階 / 14階建 西2003年84戸SRC
2024/02/08スカイコート本郷東大前第3
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅4分 2,080万円97.0万円21.45㎡1K6階 / 13階建 北東2004年80戸SRC
2024/03/23メインステージ御茶ノ水
文京区湯島二丁目
湯島駅4分 2,250万円119.8万円18.78㎡1K4階 / 9階建 北2001年62戸RC
2025/06/30ヴェルト湯島
文京区湯島三丁目
湯島駅1分 2,680万円124.2万円21.58㎡1K7階 / 10階建 北2004年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.7%上昇、文京区では8.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（128.3万円）は文京区の平均と比較して9.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+5.7%
文京区
116.7万円/㎡
前年比+8.4%

マンション概要

マンション名パークホームズ小石川
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通都営三田線春日駅徒歩4分
築年月2004年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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