パークホームズ小石川

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩4分

  • 2004年築 / 11階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より9.4%割高

販価
17,480万円
258.7万円/㎡
相場
15,983万円
236.6万円/㎡
8,754
13,573
18,393
23,213
AI査定結果
推定相場価格
15,983万円
236.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,573万円〜18,393万円
200.9万円/㎡〜272.3万円/㎡
推定賃料
33.0万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年10月6日
パークホームズ小石川
17,480万円（258.7万円/㎡）/ 9階 / 67.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は188.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/3017,480万円258.7万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/08/303,040万円128.3万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/08/183,090万円130.4万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/06/1412,980万円207.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/05/293,190万円134.6万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/05/2713,500万円215.7万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/04/2513,980万円223.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/03/2013,500万円199.8万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/03/1115,000万円239.6万円8階 62.6㎡ 1LDK+S南西
2024/07/179,480万円151.4万円8階 62.6㎡ 1SLDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（258.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/30
パークホームズ小石川
文京区小石川二丁目
春日駅4分 17,480万円258.7万円67.56㎡2LDK9階 / 11階建 南西2004年106戸RC
2025/09/19サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 12,000万円201.0万円59.71㎡2LDK2階 / 10階建 南2002年89戸RC
2025/03/24アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 14,900万円202.5万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年78戸SRC
2025/08/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 14,600万円211.7万円68.98㎡3LD・K13階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2025/09/15グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡3LDK2階 / 12階建 東2002年73戸SRC
2025/09/08マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 20,750万円269.5万円76.99㎡3LDK9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2024/03/23アールヴェール文京白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 16,300万円203.3万円80.16㎡3LDK7階 / 15階建 西1999年85戸SRC
2025/09/22小石川アインス
文京区小石川三丁目
後楽園駅10分 15,980万円225.0万円71.03㎡2LDK14階 / 14階建 南西2008年80戸RC
2025/09/13リビオレゾン小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 13,500万円205.5万円65.7㎡2LDK8階 / 15階建 南2008年69戸RC
2025/09/24小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 16,480万円212.2万円77.65㎡3LDK7階 / 10階建 南2002年80戸SRC
2025/10/01THETOWERKOISHIKAWA
文京区小石川一丁目
春日駅3分 14,480万円254.7万円56.86㎡2LDK9階 / 18階建 東2009年122戸RC
2025/08/01ヴィークコート小石川後楽園
文京区後楽一丁目
後楽園駅5分 20,000万円277.1万円72.18㎡2LDK11階 / 13階建 南2004年70戸RC
2025/07/19コートレジデントタワー
文京区後楽一丁目
水道橋駅4分 22,490万円298.3万円75.39㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です8階 / 21階建 北2007年122戸RC
2025/07/08レガロ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅3分 15,500万円236.6万円65.51㎡2LDK12階 / 15階建 南2007年56戸RC
2024/05/21クオリア御茶ノ水パークフロント
文京区湯島一丁目
御茶ノ水駅5分 10,780万円199.6万円54.02㎡2LDK12階 / 13階建 南2005年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.4%上昇、文京区では42%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（258.7万円）は文京区の平均と比較して39.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
166.3万円/㎡
前年比+21.4%
文京区
185.9万円/㎡
前年比+42.0%

マンション概要

マンション名パークホームズ小石川
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通都営三田線春日駅徒歩4分
築年月2004年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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