パークホームズ小石川

  • 東京都文京区小石川二丁目

  • 都営三田線 / 春日駅 徒歩5分

  • 2004年築 / 11階建 / 106戸 / RC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より0.9%割安

販価
16,490万円
244.1万円/㎡
相場
16,634万円
246.2万円/㎡
13,392
15,553
17,714
19,875
AI査定結果
推定相場価格
16,634万円
246.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,553万円〜17,714万円
230.2万円/㎡〜262.2万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
パークホームズ小石川
16,490万円（244.1万円/㎡）/ 9階 / 67.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は206.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2816,490万円244.1万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2026/02/0213,980万円223.3万円2階 62.6㎡ 2LDK南西
2026/01/0919,500万円214.8万円7階 90.77㎡ 3LDK南西
2025/12/1416,980万円251.3万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/12/1016,990万円251.5万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/11/3020,500万円225.8万円7階 90.77㎡ 3LDK南西
2025/09/3017,480万円258.7万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/08/303,040万円128.3万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/08/183,090万円130.4万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/06/1412,980万円207.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/05/293,190万円134.6万円2階 23.7㎡ 1R北西
2025/05/2713,500万円215.7万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/04/2513,980万円223.3万円8階 62.6㎡ 2LDK南西
2025/03/2013,500万円199.8万円9階 67.56㎡ 2LDK南西
2025/03/1115,000万円239.6万円8階 62.6㎡ 1SLDK南西
2024/07/179,480万円151.4万円8階 62.6㎡ 1SLDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
パークホームズ小石川
文京区小石川二丁目
春日駅5分 16,490万円244.1万円67.56㎡2LDK9階 / 11階建 南西2004年106戸RC
2025/07/26クリオ目白台壱番館
文京区目白台二丁目
雑司が谷駅5分 14,500万円191.1万円75.86㎡2LDK6階 / 14階建 南東2004年57戸SRC
2025/12/14サンウッド文京開運坂上
文京区大塚五丁目
新大塚駅5分 15,400万円190.2万円80.98㎡3LDK4階 / 10階建 北西2002年89戸RC
2025/12/23アールヴェール文京大塚公園
文京区大塚五丁目
新大塚駅2分 13,700万円186.2万円73.58㎡3LDK7階 / 14階建 西1999年79戸SRC
2025/12/15ヒルズ目白台
文京区関口三丁目
護国寺駅8分 11,990万円187.6万円63.91㎡2LDK2階 / 8階建 南西2003年62戸RC
2025/12/11パークハウス千石丸山町
文京区千石三丁目
千石駅9分 14,500万円184.9万円78.4㎡3LDK4階 / 6階建 南2006年62戸RC
2025/08/09パークホームズ文京千石ステーションアリーナ
文京区千石一丁目
千石駅1分 14,600万円211.7万円68.98㎡3LD13階 / 14階建 南西2005年85戸RC
2024/04/15ヒルズ目白坂
文京区関口二丁目
江戸川橋駅4分 12,980万円184.0万円70.56㎡2SLDK3階 / 4階建 南西2001年68戸RC
2026/02/14グランフラッツ文京・千石
文京区千石一丁目
千石駅4分 16,800万円217.9万円77.1㎡2LDK8階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/07/31アトラスアベニュー文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 11,999万円189.2万円63.42㎡3LDK4階 / 14階建 南東2001年66戸SRC
2025/12/26グランスイート文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 13,700万円197.4万円69.39㎡2LDK12階 / 12階建 南西2005年64戸RC
2025/09/08マジェスティコート小石川・播磨坂
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅4分 20,750万円269.5万円76.99㎡3LDK9階 / 12階建 東2005年87戸SRC
2025/07/29コンフォルテハイム本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅3分 11,500万円191.2万円60.16㎡2LDK12階 / 15階建 南西2009年69戸RC
2026/03/01プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 10,490万円205.1万円51.15㎡2LDK4階 / 15階建 北東2008年87戸RC
2024/05/18アールヴェール文京白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 14,800万円184.6万円80.16㎡3LDK7階 / 15階建 西1999年85戸SRC
2026/02/28アトラス白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 10,490万円205.1万円51.15㎡2LDK4階 / 15階建 東2008年84戸RC
2026/01/17小石川アインス
文京区小石川三丁目
後楽園駅10分 20,800万円297.0万円70.03㎡2LDK14階 / 14階建 南東2008年80戸RC
2026/02/15アトラスヒルズ文京白山
文京区向丘二丁目
本駒込駅2分 17,280万円219.0万円78.92㎡3LDK15階 / 15階建 南西2005年91戸SRC
2026/02/27ヒルハイツ文京・春日
文京区春日二丁目
後楽園駅11分 11,298万円192.7万円58.64㎡2LDK4階 / 11階建 北西2001年70戸SRC
2025/11/25文京区春日2丁目マンション
文京区春日二丁目
飯田橋駅8分 12,500万円239.6万円52.16㎡1LDK1階 / 10階建 南西2004年105戸SRC
2026/03/01レジデンシア春日安藤坂
文京区春日二丁目
飯田橋駅9分 11,999万円230.0万円52.16㎡2LDK2階 / 10階建 南西2004年105戸SRC
2025/09/13リビオレゾン小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 13,500万円205.5万円65.7㎡2LDK8階 / 15階建 南2008年69戸RC
2026/02/16サンクタス小石川プレサイス
文京区小石川一丁目
春日駅5分 18,800万円252.2万円74.53㎡2LDK3階 / 15階建 西2005年91戸SRC
2025/09/29サンウッド文京千駄木フラッツ
文京区千駄木二丁目
千駄木駅1分 11,300万円185.9万円60.79㎡2LDK4階 / 14階建 北2006年82戸RC
2026/01/24小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 16,980万円235.7万円72.03㎡2LDK2階 / 10階建 東2002年80戸SRC
2026/01/29THETOWERKOISHIKAWA
文京区小石川一丁目
春日駅3分 12,980万円228.3万円56.86㎡2LDK9階 / 18階建 東2009年122戸RC
2026/02/18アルシオン文京小石川
文京区小石川一丁目
春日駅2分 13,490万円243.7万円55.36㎡2LDK12階 / 12階建 西2002年69戸SRC
2025/08/01ヴィークコート小石川後楽園
文京区後楽一丁目
後楽園駅5分 20,000万円277.1万円72.18㎡2LDK11階 / 13階建 南2004年70戸RC
2025/12/19ファミールヒルズ本郷東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅2分 12,000万円191.1万円62.79㎡2LDK6階 / 14階建 東2003年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.7%上昇、文京区では24.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（244.1万円）は文京区の平均と比較して26.2%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
173.4万円/㎡
前年比+28.7%
文京区
193.4万円/㎡
前年比+24.7%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ小石川
所在地東京都文京区小石川二丁目
交通都営三田線春日駅徒歩5分
築年月2004年
階数11階建
総戸数106戸
建物構造RC
土地権利所有権

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